Senioriales – Le Teich (Arcachon)

rue des Poissonniers 33470 Le Teich, France

Lots

Titre Type de bien Prix Chambres SDB Surface Date de disponibilité
Appartement T2 R+2 T2 224.7K€ 1 1 38 m² T3 2020
Appartement T2 R+1 T2 240.9K€ 1 1 42 m² T3 2020
Appartement T2 RDC T2 243.4K€ 1 1 42 m² T3 2020

Description

Au sud du Bassin d’Arcachon, Le Teich, ville de plus de 7500 habitants, bénéficie d’un environnement privilégié avec sa réserve ornithologique, son port, sa baignade aménagée et le delta de la Leyre. Notre résidence est située à 500 m des commerces du centre ville et à proximité immédiate des transports. Les résidents pourront profiter de l’attractivité et du dynamisme d’Arcachon à 17 min en train, de ses plages et des forêts de pins.

Senioriales en Ville du Teich

Une résidence seniors de qualité

  • 109 appartements faciles à vivre du T1 au T3
  • Possibilité de parking
  • Bâtiment et ascenseurs sécurisés
  • Réception, Salon-Club, terrasse et jardin
  • Chambre d’accueil

Nos spécificités

  • Des logements neufs adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR
  • Une équipe présente sur place en journée 7j/7 pour faciliter la vie des résidents
  • Des animations ou activités 7j/7
  • Une offre de services* inclus ou à la carte

Des appartements bien pensés

  • Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique et réfrigérateur congélateur)
  • Salle d’eau ergonomique avec bac à douche extraplat, tabouret PMR et barre de maintien
  • Volets roulants électriques
  • Balcon ou terrasse (selon plans de vente)

* Services complémentaires aux charges de copropriété avec participation aux frais appliqués par les fournisseurs au moment de la commande.

Votre résidence, rue de la Petite Forêt

Profitez du jardin aménagé avec la roseraie, le point d’eau, le kiosque et le potager partagé.

109 logements du T1 au T3* : 6 T1 de 35 à 37m², 57 T2 de 38 à 45m², 37 T2 de 38 à 46m² avec parking, 9 T3 de 54 à 62m² avec parking.
Vous avez l’opportunité de visiter des Senioriales déjà livrées. Chaque opération étant unique, des différences pourront exister avec votre résidence. Les spécificités de votre résidence seront celles figurant dans la notice descriptive jointe à l’acte notarié.

* Typologies, répartitions et surfaces au 28/08/2018, susceptibles de modifications

L’investissement locatif

Les Résidences Seniors : une demande en forte croissance

Avec ses nombreux atouts, les Senioriales en Ville du Teich représentent
une réelle opportunité d’investissement locatif patrimonial.

Bénéficiez d’une réduction d’impôt avec le dispositif Pinel en logement non meublé :

  • Réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix de revient
  • Durée 6, 9 ou 12 ans
  • Location possible aux ascendants

Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP (Logement Meublé Non Professionnel)

  • Complément de revenus non fiscalisé
  • Loyers garantis pendant 9 ans par bail commercial
  • Rentabilité HT/HT de 4%, mobilier inclus
  • Remboursement de la TVA

Investissez en toute tranquillité et préparez sereinement votre retraite

  • Avec les compléments de revenus générés par les loyers, vous pouvez vous constituer un patrimoine de qualité, innovant, porteur et idéalement situé.
  • Confiez à notre Groupe le mandat de votre bien. Nous nous occupons de louer votre appartement et vous choisissez une gestion en toute quiétude.

Détails

Mis à jour le juillet 7, 2020 à 10:30
  • Référence: VA18167
  • Type de bien: Appartement, T2
  • Statut: Commercialisation en cours, Sur le marché
  • Etat d'avancement: Avant-première
  • Label: RT-2012
  • Statut: Sur le marché

A proximité ?

Vie active
Aquitaine Active (34.79 km)
Très bon 1 avis
La Leyre (0.3 km)
Exceptionnel 2 avis
Réserve Ornithologique du Teich (0.3 km)
Exceptionnel 1 avis
Culture & Loisirs
Ekla (0.87 km)
Exceptionnel 1 avis
Art Vénitien (10.34 km)
Très bon 1 avis
Association Arc en Ciel (10.4 km)
Très bon 1 avis
Automobile
Electric Station (4.62 km)
Exceptionnel 1 avis
Garage Artis (12.29 km)
Exceptionnel 1 avis
Amps (27.65 km)
Pauvre 1 avis
Éducation
Auto Ecole Atlantic (8.57 km)
Exceptionnel 1 avis
Commune d'Arcachon (9.57 km)
Très bon 1 avis
Macunaima (28.92 km)
Exceptionnel 1 avis
Aliments
Kart Pizza (0.3 km)
Exceptionnel 1 avis
Allo Pizz (0.25 km)
Exceptionnel 3 avis
Aux Saveurs d'Alex (0.28 km)
Très bon 2 avis
Santé et médecine
Pharmacie Monédière (2.71 km)
Moyenne 1 avis
Caliot Cécile (3.33 km)
Exceptionnel 1 avis
Pharmacie de la Rocade (3.65 km)
Très bon 1 avis
Restaurants
Kart Pizza (0.3 km)
Exceptionnel 1 avis
Allo Pizz (0.25 km)
Exceptionnel 3 avis
Lybia Pizza (0.41 km)
Exceptionnel 2 avis
Achats
Champion (3.02 km)
Moyenne 2 avis
Anaele (3.82 km)
Exceptionnel 1 avis
Charligane (3.87 km)
Pauvre 1 avis
Transport
Ryanair (28.85 km)
Très bon 5 avis
Aegean Airlines (28.84 km)
Moyenne 1 avis
Aer Lingus (28.88 km)
Très bon 1 avis

Informations de contact

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  • +33 953 606 164

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