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Douai RESIDENCE MIRABEAU – T1

Rue Canteleu, Douai, 59500, France
147.2K€

Description

Une opportunité en plein cœur de ville
Inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, l’ancien Hospice Général va faire l’objet d’une restauration de grande qualité.Ce patrimoine sera transformé en un complexe hôtelier de luxe et des logements. Le projet propose la création d’un hôtel de luxe de 62 chambres et suites, un spa, une salle de sport, une brasserie, Salons, 118 logements et 97 parkings.
Le marché immobilier
Le parc immobilier à Douai est composé en majorité de logements collectifs et les locataires sont les plus représentés.La résidence Mirabeau se localise au centre-ville de Douai, secteur recherché et apprécié notamment par les couples et les jeunes célibataires. Les petites typologies sont recherchées : forte population d’étudiants par rapport à la taille de la ville.Le prix au m² moyen est de 5211euros / m² (hors parking et cave) en prenant en compte la surface habitable du niveau 0 et la surface au sol aménagée des parties mezzanines.
Environnement du projet
Le foncier se localise à environ 450 mètres du centre-ville, rue du Canteleu à Douai. Il s’intègre au sein d’un environnement très urbanisé, composé d’immeubles de petites tailles entretenus. Il s’agit d’un immeuble historique en réhabilitation à proximité de toutes les commodités : commerces, services (La Poste notamment), et la gare à 850 mètres.Après sa rénovation, la Résidence Mirabeau offrira à ses résidents un confort de vie exceptionnel, dans le centre-ville dynamique.

    Services de proximité :

  • ECOLES : De la Maternelle aux études supérieures (Ecole des Mines notamment)COMMERCES : Présents en centre-ville à 450 mètres
  • TRANSPORTS : Ligne de bus (Tram) à proximité immédiate
    Autres informations

  • Promoteur : FINANCIERE VAUBAN
  • Gestionnaire : FONCIA
  • Possibilité de faire du déficit foncier sur ce programme mais pas du Pinel.
  • valorisation parking : 13 000euros // valorisation cave : 5 000euros
  • La surface indiquée dans fiche du lot correspond à surface habitable niveau 0 et surface au sol aménagée (mezzanine)Il est obligatoire d’obtenir 2 offres de prêts bien distinctes : une pour le foncier et l’autre pour les dépenses/travaux.

      Informations relatives au mandat de gestion

    • Durée du mandat : 3 ans
    • Prise effet du mandat : à la livraison
    • Paiement des loyers : Trimestriellement à terme échu le 10 du mois suivant
    • Renouvellement : Par tacite reconduction
    • Frais de gestion : 12,96 % TTC des encaissements
    • Les charges de copro sont d’environ 150euros/an.
  • Adresse: Rue Canteleu
  • Ville: Douai
  • Code postal : 59500
  • Pays: France

Détail

Mis à jour le octobre 28, 2019 à 1:52

  • Référence du bien: VAVA2316
  • Prix: 147.2K€
  • Surface: 29 m²
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: T1
  • Statut : Sur le marché
  • Etat d'avancement: Avant-première
  • Label: RT-2012
  • Statut: Sur le marché

Détails supplémentaires

  • Nb pièces: 1
  • Superficie séjour:
  • Chauffage:
  • Cuisine:
  • Ameublement: Non meublé
  • Etat intérieur: Neuf
  • Etat parties communes: Neuf
  • Etage:
  • Exposition: Nord-Est
  • Ouvertures:
  • Ancien/neuf: Ancien
  • Avancement:

Caractéristiques

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  • Le Puce Café (0.07 km)
    1 avis
  • La Creperie (0.08 km)
    2 avis
  • Bistrot du Boucher (0.1 km)
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Santé et médecine

  • Claude Bramont (0.02 km)
    1 avis
  • Instan Sun Douai (0.24 km)
    1 avis
  • Imagerie Medicale de Douai (0.49 km)
    1 avis

Informations de contact

Edouard BARON
Edouard BARON
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