Lots

Titre Type de bien Prix Chambres SDB Surface Date de disponibilité
Maison F2 duplex Maison duplex type 2 178K€ 1 1 48 m² T3 2022
Maison F3 duplex Maison duplex type 3 213K€ 2 1 65 m² T3 2022

Description

OSEZ IZON !

Aux prémices de l’Entre-deux-Mers, Izon s’épanouit sur la rive gauche de la Dordogne. Parcourue de nombreux ruisseaux et cours d’eau, la charmante commune profite d’une nature authentique entre vignobles, lacs et forêts. Rien ne manque à Izon ! Commerces, services, écoles, espaces culturels (Maison des arts créatifs et de la culture et Bibliothèque) et sportifs comblent les besoins du quotidien, à l’abri du stress urbain.
À seulement 22 minutes de Bordeaux et 12 minutes de Libourne la petite commune est desservie par de nombreuses navettes quotidiennes en train TER depuis la gare Saint Sulpice-Izon. Vivez dans un cadre de vie d’une qualité rare, entre vitalité et sérénité.

Une Forêt pour cadre de vie

Née au coeur de la forêt, DOLCE VILLA évoque un hameau boisé et verdoyant au sud du centre d’Izon. La nature règne ici de toutes parts à travers un florilège d’essences composé de différentes variétés de saules, chênes, noisetiers, érables…, marié à de multiples espèces végétales : chèvrefeuille, sureaux, angélique et autre folle avoine…
Le domaine se délimite au nord par un ruban forestier traversé par un ruisseau. À l’ouest, un espace boisé luxuriant offre une nature généreuse à perte de vue.
Depuis la rue de la Lande, on accède à la propriété par une allée, puis de douces sentes et de petites cours, toutes dévolues à une circulation apaisée entre véhicules et piétons. Parfaitement équilibré, l’agencement des maisons privilégie le calme et la vie privée des résidents. Leur architecture contemporaine illustre une recherche de sobriété à travers des volumes simples et des enduits délicats aux nuances pierre. Nombreuses et verticales, les ouvertures vitrées expriment une élégante modernité. De subtils détails comme le gris anthracite des menuiseries ou le zinc naturel des gouttières et descentes soulignent l’ensemble, attestent de la qualité des matériaux sélectionnés et donnent du caractère aux maisons. Organisées en duplex, les maisons se couronnent d’une toiture à deux pans asymétriques parée de tuiles canal traditionnelles, dans le pur style local.

Lieux de vie confortables

Réparties sur deux niveaux, ces agréables maisons présentent une remarquable distribution sans aucune perte de place. Les espaces à vivre s’organisent en rez-de-jardin, tandis que la partie nuit, avec 1, 2 ou 3 chambres, bénéficie d’une intimité appréciable à l’étage. La disposition traversante de chaque maison assure une clarté optimale et une parfaite circulation de l’air. Toutes les villas sont dotées de jardins privatifs ouvrant l’horizon des salons avec la complicité de larges baies vitrées.
Ces extérieurs verdoyants engazonnés sont ceints d’une clôture en ganivelle agrémentée de plantes grimpantes : une exquise harmonie avec l’ambiance champêtre de la résidence ! Entre voisins, la vie privée est préservée par de hautes haies de végétation assorties de pare-vue en ganivelle.
Chaque résidant peut profiter d’un véritable assistant personnel à portée de main depuis son Smartphone. Très intuitive, l’application domotique Eugénie permet de rester connecté à son logement en toute circonstance, depuis chez soi ou à l’extérieur. Il devient alors extrêmement simple de contrôler l’ensemble des équipements connectés de son appartement : lumières, volets roulants, thermostats et radiateurs, système d’alarme ou de télésurveillance, etc… Cette solution est aussi particulièrement utile pour gérer sa consommation électrique en temps réel ou bénéficier d’un service après-vente adéquat avec le bon interlocuteur en cas d’incident.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT DE VIE

  • Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Prestations Eugénie
  • Fenêtre et portes-fenêtres équipées de double vitrage
  • Sèche serviettes et meuble de rangement à compartiments dans les salles de bain
  • Terrasse ou jardin pour tous

Détails

Mis à jour le juillet 6, 2020 à 4:55
  • Référence: VA18148
  • Statut: Commercialisation en cours, Sur le marché
  • Etat d'avancement: Avant-première
  • Label: RT-2012
  • Statut: Sur le marché

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